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6月土地成交溢价率月环比下行,30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日,100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点,30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米,月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄,房屋竣工面积累计同比降幅扩大;商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大;房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大,房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。
周五,财政部长斯科特・贝森特对这一时间表提出了质疑,他表示 “有国家向我们提出了非常不错的协议”,但在特朗普 4 月 2 日针对特定国家的关祱即将恢复生效前,可能无法完成所有谈判。
今年以来,政策层面频频发力支持科技企业与科技金融发展。5月7日,中国人民银行、中国证监会联合发布关于支持发行科技创新债券有关事宜的公告,引导债券市场资金投早、投小、投长期、投硬科技,允许金融机构、科技型企业、私募股权投资机构和创业投资机构发行科技创新债券,拓宽募集资金用途。
中美双方进一步确认了框架细节,双方取消了部分限制,但美对我加征关税仍有30%,抢出口退潮后,出口预计将震荡回落。5月社零同比大幅增长6.4%,但我们判断未来或难以延续,下半年消费预计也再度放缓,详见《消费缘何强势?兼论5月社零》。总体上下半年基本面压力将再浮出水面。
总量政策方面,6月促消费政策密集发布。具体来看,6月18日,国家发改委和财政部等相关部门就“国补”下一步计划回应称,今年国家安排3000亿元超长期特别国债资金支持消费品以旧换新,目前已向地方下达了共计1620亿元资金,剩余资金将有序下达。6月24日,中国人民银行、国家发展改革委、财政部、商务部、金融监管总局、中国证监会等六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》。《意见》从支持增强消费能力、扩大消费领域金融供给、挖掘释放居民消费潜力、促进提升消费供给效能、优化消费环境和政策支撑保障等六个方面提出19项重点举措。重点强调要支持居民就业增收,优化保险保障,积极培育消费需求。同日,国家发展改革委等五部门发布《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》(以下简称《措施》)。《措施》提出,培育餐饮消费新场景。发展餐饮消费细分领域。挖掘地方特色美食资源,鼓励各地发布餐饮美食指引,因地制宜打造“美食名村”“美食名镇”,推广中华传统饮食文化。地方上,6月以来,江苏省、广西壮族自治区、深圳市、北京市陆续推出促消费政策。